За чей счёт проводится замена трубы

Вопрос от Ольги:

В муниципальной (не приватизированной) квартире проржавела и потекла канализационная труба (конкретно в ванной), за чей счёт проводится замена трубы - УК или жителя?

Ответ:

Добрый день.

В соответствии с ч. 2 п. 5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение о проведении текущего ремонта общего имущетва в многоквартрином доме принимается простым большинством от общего числа голосов.

Казаков Роман Владимирович
Председатель Координационного совета
общественного движения Народный контроль в сфере ЖКХ