Лифту в МКД требуется дорогостоящий ремонт

Вопрос:

Лифту в  МКД требуется дорогостоящий ремонт (около 40 тыс. руб). УК получила коммерческое предложение (на эту сумму) и говорит, что нужно провести общее собрание собственников жилья для одобрения собственниками расходования средств из фонда капремонта. Действительно ли нужно проводить общее собрание собственников жилья с уведомлениями, протоколами, решениями собственников, реестрами? Есть ли какая-то другая более простая и быстрая законная форма принять решение по данному вопросу?

Ответ:

Здравствуйте. В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 «Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме». Чтобы в дальнейшем не проводить собрания собственников по утверждению плана проведения текущего ремонта, Вы можете уполномочить совет МКД принимать решения по данным вопросам в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса.

Дмитрий Казимиров