Вопрос от Светланы:

Здравствуйте, наш многоквартирный дом (16 квартир) управляется, непосредственно,жильцами. На общем собрании жильцы дома проголосовали против перечисления средств на капремонт на счет регионального оператора. Однако, мы не можем открыть собственный счет, так как владельцем счета может быть только юрлицо (п.2 ст. 175 ЖК РФ). Что делать в данной ситуации - оформлять ТСЖ, что повлечет увеличение квартплаты, или мы можем обратиться в какую-нибудь УК по вопросу ведения нашего счета? Каким образом это оформить?

Ответ:

Добрый день.

В соответствии с ч. 3 ст. 175 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 Жилищного кодекса РФ Решение общего собрания собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом, выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
Таким образом, Вы вправе открыть спецсчет на имя регионального оператора и обратиться в стороннюю организацию (УК/ТСЖ и пр.) для поручения ей полномочий указанных в ч. 3.1. ст. 175 ЖК РФ. Увеличение ежемесячных расходов составит вознаграждение такой организации за оказываемые услуги.