Оплата за отопление. Разбираемся с одной из самых крупных строчек в платежке

Разбираемся в суммах оплаты за тепло

Начинается новый отопительный период 2015 – 2016 годов, а значит, не лишним будет напомнить о том как происходит начисление оплаты за отопление в том или ином случае, и ждут ли нас какие то изменения в будущем.

Основные документы регламентирующие порядок расчета за отопление в РФ это:

- Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006;

- Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

Постановление № 307 уже фактически утратило силу, кроме тех пунктов которые касаются регламентирования порядка расчета за отопление.

В постановлении № 354 также есть пункты регламентирующие порядок начисления платы за отопление, но установленный в нем порядок существенно отличается от порядка начисления оплаты за отопление установленного постановлением № 307.

Постановлением Правительства РФ № 857 от 27.08.2012, региональным властям было дано право решать, каким образом в регионе начисляется плата за отопление, по постановлению № 307 или по постановлению № 354. Согласно Постановлению № 1380 от 17.12.2014 они лишатся этого права после 30 июня 2016 года.

С 1 июля 2016 года жители всех регионов будут рассчитываться за отопление в порядке установленном постановлением № 354 от 06.05.2011.

В чем отличие между постановлением № 307 и постановлением № 354?

Если в доме не установлен прибор учета тепла!

Не зависимо от выбранного в регионе способа расчета за отопление, в случае отсутствия общедомового прибора учета тепла, расчет за отопление определятся по формуле:

P = Si*N*T

где:

Si - площадь i-го помещения в многоквартирном жилом доме;

N - норматив, установленный органами власти субъекта федерации;

T - тариф на тепловую энергию.

При этом оплата производится за месяцы входящие в отопительный период, однако согласно постановлению Правительства РФ от 27.08.2012 № 857, правительство региона может принять решение, чтобы плата за отопление распределялась равномерно по всем 12 месяцам года.

Тогда формула рассчета выглядит вот так:

P = Si*N*K*T

- где K - коэффициент периодичности платежа, определяемый путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году.

Если в доме установлен прибор учета тепла!

Расчет за отопление в порядке установленным постановлением № 307 производится по формуле:

P = Si*Vt*T

где:

Si - площадь i-го помещения в многоквартирном жилом доме;

Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии за отопление в предыдущий год (Ггкал/кв.м);

T - тариф на тепловую энергию.

При этом размер платы за отопление один раз в год корректируется исполнителем коммунальных услуг (как правило это управляющая компания) по формуле:

размер платы за отопление один раз в год корректируется исполнителем коммунальных услуг

где:

Si - площадь i-го помещения в многоквартирном жилом доме;

SD - общая площадь всех помещений в многоквартирном жилом доме;

Pfn.i - общий размер платы за отопление в i-м помещении многоквартирного жилого дома в прошедшем году;

Pk.пр - общий размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета тепла. Как правило, используются ежемесячные показания общедомового прибора учета тепла, из которых в ряде случаев вычитают тепло, затраченное на приготовление горячей воды. Эти ежемесячные показания умножают на действовавшие в соответствующих месяцах тарифы на тепло, а затем полученные значения суммируют.

Таким образом, если у нас в регионе действует порядок расчета за отопление согласно постановлению № 307, мы платим каждый месяц за отопление равную сумму, приблизительно равную 1/12 от суммарной годовой оплаты за отопление и в январе следующего года нам делают перерасчет.

Расчет за отопление в порядке предусмотренном постановлением № 354 производится по формуле:

Расчет за отопление в порядке предусмотренном постановлением № 354 производится по формуле

где:

Vд - объем потребленного за расчетный период (месяц) тепла, с учетом того, что в ряде случаев часть тепловой энергии зафиксированной общедомовым прибором учета тепла затрачена на приготовление горячей воды;

Si - площадь i-го помещения в многоквартирном жилом доме;

Sоб - суммарная площадь помещений в многоквартирном жилом доме;

Тт - тариф на тепловую энергию.

То есть, в случае когда мы рассчитываемся за отопление в порядке предусмотренном постановлением № 354, мы платим каждый месяц за отопление ровно столько, сколько его потребили.

Пояснение по поводу горячей воды

Если в доме для приготовления горячей воды используется холодная вода, на приготовление которой затрачивается тепловая энергия, тогда при расчете суммы корректировки по постановлению № 307 или при расчете общей суммы оплаты за отопление по постановлению № 354 необходимо учитывать тепловую энергию затрачиваемую на приготовление горячей воды. Для этого из показаний общедомового прибора учета тепла вычитают количество тепла затраченное на приготовление всей горячей воды потребленной собственниками помещений.

А есть ли способ сэкономить?

И постановление № 354 и постановление № 307 предусматривают два случая, которые собственники помещений в многоквартирных жилых домах могли бы использовать для того чтобы сэкономить на отоплении:

1) Установка индивидуальных приборов учета тепла;

2) Установка так называемых счетчиков-распределителей.

О них мы поговорим в отдельном материале.

Дмитрий Иванов для нкжкх.рф