Вдобавок к полному провалу выполнения краткосрочных планов капитального ремонта на 2015 год, вскрылось немалое количество чудовищных ошибок в самой региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае.

Авторы программы, а с ними и утвердившие ее чиновники наделали в программе огромное количество критически важных ляпов и никак не торопятся их исправлять. Чтобы вы правильно оценили реальный масштаб проблемы, мы приведем несколько примеров реальных ляпов от авторов программы капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае. (Полный список домов в программе)

Жилые дома номер 277, 295, 299, 319, 331, 333, 341, 343, 345, 347, 349, 351, 353 по улице Семафорной в городе Красноярске представляют собой деревянные двухэтажки, построенные в 1933 - 1934 годах для размещения в них строителей завода "Красмаш". При этом, дом номер 277 вообще в 2009 году был признан аварийным, и до конца 2015 года должен быть расселен.

Во всех этих домах, включая и номер 277 капитальный ремонт запланирован на одни и те же периоды. Фасады этих домов собираются ремонтировать в 2039-2043 годах, когда домам будет по 105 - 109 лет. Между тем, на нижних венцах уже видны очаги гниения. Слуховое окно в фундаменте сделано из четырех дощечек, которые банально сгнили.

А ремонт фундаментов до 2043 года не запланирован вовсе. Вот не запланирован, и все тут. Фундаменты осыпаются.

 

Фундаменты осыпаются, им уже по 80 лет, но чиновники считают, что ремонтировать их не надо. Незачем.

Не менее показательно и то, что в программе есть жилой дом № 124 по улице Красной армии, который был снесен еще в 2012 году.

Жилой дом по улице Шелковая дом 13, построен в 1950 году. Сквозь дыры между блоками спокойно можно просунуть несколько пальцев.

 

Составителями региональной программы ремонт фасада этого дома запланирован на 2039 - 2043 годы.

И противоположный пример. Новостройка 2013 года, дом по улице 9 мая № 49. Ремонт фасада запланирован на 2014 - 2023 годы. Авторы региональной программы капитального ремонта не верят в качество новостроек?

К слову. Глядя на количество претензий по поводу промерзания швов в домах этого застройщика, можно действительно сделать вывод, что с фасадами там проблемы. Но решать то их надо за счет застройщика, а не за счет жителей.

И снова о фасаде. Дом номер 7 по улице Московской. Фасад просто осыпается, сквозь рассохшуюся кирпичную кладку через стены дома внутрь квартир протекает вода. Вот там протекает, под тем балконом, который ближе к нам на фото.

По региональной программе капитального ремонта на 2014-2043 годы, ремонт фасада данного здания не запланирован вообще. Согласно официальному ответу регионального оператора, капитальный ремонт рассыпающегося фасада должен произойти не ранее 2045 года.

Сейчас уже 2015 год, если что.

К слову, самые значительные прорехи и отслоения штукатурки управляющая компания должна была устранить не дожидаясь капитального ремонта, согласно правилам технической эксплуатации жилого фонда. Служба строительного надзора жилищного контроля Красноярского края даже выписала ООО УК "Комфортбытсервис" предписание об устранении, но срок исполнения предписания аж 20 мая 2016 года.

Точно такая же ситуация в соседних домах номер 5, 5а по улице Московской, там тоже все рассыпается, а ремонты фасадов до 2043 года не запланированы. Просто посмотрите фотографии.

[carousel id="car1"] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [/carousel]

Вернемся к новостройкам, которые "нужно чинить уже сейчас". Только по городу Красноярску в программе капремонта мы обнаружили:

- 36 домов моложе 2005 года, где фасады планируют чинить в период с 2014 по 2023 год, из них 30 домов моложе 2010 года. (Список)

- В трех домах 2011-2012 годов постройки лифты планируется капитально чинить или менять уже с 2024 по 2028 год. (Список)

- У девяти домов моложе 2005 года на период 2014-2023 запланирован первый капитальный ремонт инженерных систем, из них четыре дома моложе 2010 года, а один дом и вовсе был сдан в нынешнем 2015 году. (Список)

Вернемся к старому и проблемному жилью. Улица Шелковая дом 9. Фасад выглядит как после войны, но его капитальный ремонт запланирован аж на 2039-2043.

Другой старый дом. Переулок Вузровский дом 5. На фасаде не хватает нескольких деятков плиток, некоторые плиты угрожающе свисают, но и тут капитальный ремонт фасада запланирован аж на 2039-2043.

[carousel id="car3"] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [/carousel]

В отличие от новостроек, информацию о старых домах, которые надо ремонтировать уже сейчас, собирать значительно труднее. На каждый дом мы выезжаем, осматриваем его и фотографируем. И судя по тому, что мы увидели, объем работы очень большой.

И кстати. Ни в одном доме города Красноярска до 2043 года не запланирован капитальный ремонт фундамента! То есть если вы видите осыпающийся или просевший фундамент, например как на улице Семафорной в начале статьи, то знайте, что капитальный ремонт его не планируется.

Посмотрите какие живописные фундаменты в домах на улицах Шелковая и Московская:

[carousel id="car2"] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [carousel_item][/carousel_item] [/carousel]

Кстати. Огромная вина за все эти недостатки лежит на плечах управляющих компаний. Мы помогаем неравнодушным жителям этих домов писать жалобы, и добиваться хотя бы небольшого текущего ремонта.

Послесловие.

Вчера, 7 октября, в эфире одной из красноярских радиостанций, руководитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края - Авдеева Нина Иосифовна заявила, что в виду новых изменений в жилищном законодательстве, региональная программа будет пересматриваться и актуализироваться.

Это дает надежду на улучшение ситуации. Главное, чтобы исправляя одни ляпы, они не наделали других.

Дмитрий Иванов для нкжкх.рф