На прошедшей неделе случилось одно очень важное событие, связанное с ЖКХ краевой столицы. Пресс-служба СГК подтвердила одному из красноярских телеканалов информацию о том, что СГК ведет переговоры о покупке Жилфонда. Вместе с тем, есть большая вероятность того, что и у Краскома тоже вскоре сменится хозяин.
Ранее, в СГК не раз заявляли о том, что "Этот вид бизнеса нам не интересен", говоря о том, что организовать свою управляющую компанию или покупать одну из существующих в СГК не собираются. Но сейчас практический интерес оказался превыше декларируемых принципов.
Что дает СГК покупка Жилфонда?
1) Если Жилфонд обанкротить, оставшиеся без управления дома разберут другие управляющие компании и бывшие подрядчики Жилфонда. Самые ценные активы Жилфонда, это действующие договора на управление многоквартирными жилыми домами. Больше у Жилфонда ничего нет. Даже уставного капитала у ООО ГУК "Жилфонд" всего 10000 р.
2) СГК впролне может претендовать на то, чтобы купить Жилфонд за те деньги, которые управляющие компании Жилфонда должны СГК за тепло, а может даже и еще дешевле.
3) Возможность давить на конкурентов на рынке теплоснабжения города Красноярска, задерживая им перечисления средств оплаченых населением за тепло и горячую воду.
Что дает хозяевам Жилфонда продажа активов в пользу СГК?
1) Если они откажутся, то юристы СГК будут давить до конца, добиваясь новых арестов счетов и банкротства управляющих компаний.
2) Банкротства управляющих компаний могут привести к субсидиарной ответственности руководителей или учредителей, и тогда возможно платить за долги Жилфонда придется его хозяевам из своего кармана.
3) Какие то другие преференции, пока что скрытые под ковром.
А что с Краскомом?
С Краскомом все "хорошо". После того как в отношении владельца Краскома, красноярского ЖКХ-олигарха Валерия Грачева сначала возбудили уголовное дело и поместили под стражу, затем освободили из под стражи, но потом чуть не возбудили второе уголовное дело, понять то, что Краском скоро продадут, смогли даже дети, которым не повезло получить очередь в детском саду.
В той ситуации, когда между Краскомом и городом Красноярском заключен "шикарнейший" договор на аренду коммунальных сетей, этот договор и является самым ценным активом Краскома.
Мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с статьей Романа Казакова о этом договоре, чтобы вы поняли какую ценность он несет для любого потенциального владельца ООО "Краском".
Среди потенциальных покупателей Краскома, и возможных заказчиков посадки Грачева, наиболее вероятны владельцы группы компаний "Росводоканал" московские олигархи Герман Хан и Михаил Фридман.
ГК "Росводоканал" уже прославилась рядом скандалов. Например, в мае 2015 года произошла серьезная схватка за контроль над водным хозяйством города Волгограда, которую подконтрольная "Росводоканалу" компания все-таки проиграла другой компании, подконтрольной "Газпрому".
В случае с Краскомом, подобно случаю с Жилфондом, основной целью приобретателя являются не собственное имущество компании, а заключенный Краскомом договор, о котором мы говорили выше. Преференции, которые дает Краскому этот договор, настолько велики, что мы увидим еще ни один виток борьбы вокруг права ими обладать.
Эта зима для ЖКХ Красноярска обещает быть очень жаркой.
Дмитрий Иванов для нкжкх.рф